Là một trong những cửa ngõ giao thương quan trọng của Thủ đô Hà Nội - với vị trí tâm điểm, các trục giao thông huyết mạch và hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quy hoạch bài bản, khu vực phía Bắc Hà Nội đang tạo nên sức hút không ngừng cho thị trường bất động sản (BĐS) tại đây.
Trong khi quỹ đất ở phía Nam Hà Nội bắt đầu trở nên hạn hẹp do tốc độ phát triển ồ ạt những năm gần đây, thì khu vực phía Bắc Thủ đô đang cho thấy những tiềm năng to lớn. Đây là khu vực tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng kết nối Thủ đô với các tỉnh thành phía Bắc như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc… Nơi hiện hữu 4 dự án cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống, bao gồm: cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, Cầu Đuống 2 và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2.
Đặc biệt, mới đây nhất, lãnh đạo 5 tỉnh, thành phố gồm: Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Bắc Giang đã cùng đề xuất Chính phủ triển khai nhanh đường Vành đai 4 vùng Thủ đô, với tổng chiều dài khoảng 98km. Trong tương lai, đường vành đai 4 sẽ mở ra nhiều hướng kết nối giao thương nhanh chóng giữa Hà Nội và các khu vực vùng ven, tạo tiền đề giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển mạnh mẽ.
Đô thị vệ tinh - BĐS vùng ven đón sóng nhu cầu
Hiện nay, cầu đối với nhà ở trung cấp và bình dân là rất lớn, người mua nhà sẵn sàng chấp nhận việc di chuyển xa trung tâm thành phố 10 đến 20km để an cư trong các khu đô thị vùng ven/ đô thị vệ tinh, ngoài yếu tố giá "mềm" hơn nhiều so với khu trung tâm, phù hợp với khả năng chi trả của số đông đối tượng trẻ thì hầu hết các khu đô thị này đều có kết nối giao thông thuận lợi, môi trường sống ít ô nhiễm hơn.
Nghị quyết số 15-NQ/TW ngày 5/5/2022 của Bộ Chính trị về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 có nội dung xác định sẽ xây dựng thành phố trực thuộc thủ đô Hà Nội ở vùng phía bắc (Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) và phía tây (vùng Hoà Lạc, Xuân Mai).
Riêng đối với Hà Nội, các khu vực như huyện Hoài Đức, Đông Anh, Mê Linh,.. đều là những điểm nóng về tăng trưởng BĐS. Đặc biệt khu vực Mê Linh, vài năm trở lại đây với cơ sở hạ tầng giao thông phát triển kết nối thuận tiện với cao tốc Thăng Long - Nội Bài và đại lộ Võ Nguyên Giáp thông qua cầu Nhật Tân, nhất là khi Quốc hội vừa phê duyệt dự án đường vành đai 4 đi qua trung tâm Huyện, Mê Linh đã trở thành điểm nóng về thu hút các dự án BĐS, trong đó phải kể đến khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (HUD – Me Linh Central) do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
HUD với bề dầy lịch sử và là thương hiệu có tiếng trong lĩnh vực BĐS là lợi thế để thu hút nhà đầu tư, khách hàng đặt niềm tin vào dự án do HUD làm chủ đầu tư.
Được biết, dự án khu đô thị mới HUD – Me Linh Central nằm trên địa bàn xã Thanh Lâm và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, đảm bảo khớp nối đồng bộ giữa khu vực xây dựng mới với các dự án đã và đang triển khai trong khu vực.
